小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了
2023-09-13我买的小产权房被拆了编辑:小产权房
小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的性质有两种,一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
小产权房是什么意思?
中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
小产权房的风险有那些?举个最典型的例子,小王的宅基地位于某城市的边缘郊区,距离市区中心较近。随着城市的快速发展,眼看着房价一天天的高涨,小王有了主意在自家的宅基地上盖一栋7层楼的楼房,每一层有2户,每户面积大约100平米的三房。盖好之后价格便宜点,10万元一套卖给在城市里买不起商品房的人们。
这就是典型的小产权房案例。其实,小产权房是不受法律保护的房子,在交易和以后的各方面都面临着巨大的问题以及风险,由于小产权房是农民在集体土地上建造的房屋,并不能取得合法的不动产权证书,这种房子一般是由乡镇办法产权证,但是绝大多数买卖过程中只有买卖合同没有产权证书。房子也没有到房产局备案,并没有出售许可证,也不给国家交任何税费,属于私下交易行为。
本文关键词:
小产权房
我买的小产权房被拆了
点击此处在线阅读
大家都爱看
年轻人不肯为李维斯买单了,张雪峰承认到美国也做不起来
特朗普在炸鸡店为全场买单,展示其亲民形象
变化最大的动物是什么生肖?1937年属什么生肖
1976年属什么生肖?10月20日是什么星座
1984年属什么生肖?2024年是什么年属什么生肖
拜登承诺将用核武器保护日本,称同盟升级
张万森下雪了什么意思?张万森下雪了什么梗
王者荣耀刘禅和安琪拉在房间,刘禅和安琪拉漫画
面试成绩第一名,韦世豪被保送华中科技大学
港星张致恒贴收款码求网友捐款,自称陷经济困境
进入情感说说
- 年轻人不肯为李维斯买单了,张雪峰承认...
- 特朗普在炸鸡店为全场买单,展示其亲民...
- 变化最大的动物是什么生肖?1937年属...
- 1976年属什么生肖?10月20日是什么星座...
- 1984年属什么生肖?2024年是什么年属什...
- 拜登承诺将用核武器保护日本,称同盟升...
- 张万森下雪了什么意思?张万森下雪了...
- 王者荣耀刘禅和安琪拉在房间,刘禅和安...
- 面试成绩第一名,韦世豪被保送华中科技...
- 港星张致恒贴收款码求网友捐款,自称陷...
- 青岛辟谣海边石头里有钻石玛瑙,不信谣...
- 雷蒙多称美国将垄断全球芯片产业,全球...
- 粥饼伦回应称不知道哪像周杰伦,妻子说...
- 韩国大批医生集体辞职原因?总统尹锡...
- 浪莎辟谣现在没有和网红徐八月合作,奔...
更多热点资讯